치킨요정의 경제공부방

11.3 부동산 대책 정리 (2) - 전매제한 강화, 부동산 필수용어 정리

부동산 치킨요정. 2016. 12. 1. 19:07

2016/11/28 - [부동산] - 11.3 부동산 대책 정리(1) - 1순위 제한 강화, 재당첨 제한 강화 11.3 부동산 대책 정리 두번째 포스팅입니다. 저번 포스팅에서도 말씀드렸지만, 11.3 대책의 내용은 크게 2가지로 나뉘며 다음과 같습니다. : 조정 대상지역의 1순위 및 재당첨 제한 강화 등 : 주택 전매제한기간 강화 저번 포스팅에서는 1번 항목인 을 중점적으로 다루었으며, 이와 관련하여 1순위 제한 및 재당첨 제한에 관한 이야기를 하였습니다. 이번에는 2번 항목인 의 주요 내용인 전매제한 강화에 대해 포스팅해보겠습니다. 11.3 부동산 대책 정리 : 전매제한기간 강화 전매제한이 무슨뜻일까요? 그전에 전매가 무슨뜻일까요? 부동산 용어들은 참 복잡한게 많습니다. 간단명료한걸 좋아하는 저로서는 ..

P2P대출 투자(크라우드펀딩) 장단점 분석 - 세율 0% 만드는 방법 공개

금융투자 치킨요정. 2016. 11. 30. 18:25

오늘은 P2P투자에 대해 포스팅을 해볼까 합니다. 오늘날의 금융투자 방법은 엄청나게 많이 있습니다. 예금, 적금, 주식, 펀드, 채권 등등.. 나열하자면 한도끝도 없을 것 같네요. 그런데 최근 재미있는 투자 방법이 금융투자시장에 돌풍을 일으키며 나타났습니다. 바로 P2P 투자입니다. P2P란 Peer to Peer의 줄임말로서, 원래 뜻은 '인터넷에서 개인과 개인이 직접 연결되어 파일을 공유하는 것' 입니다. 아마 젊은 사람들은 대표적으로 토렌트나 파일공유사이트 같은 것을 생각해낼지도 모르겠습니다. 최근 금융시장에서는 이러한 P2P 방법을 이용하여 투자를 중개해주는 스타트업 회사들이 생겨나고 있습니다. 개인과 개인을 직접 연결시켜주는 업체라고 생각하시면 되겠습니다. 비슷한 용어로 크라우드펀딩(대중으로부터..

11.3 부동산 대책 정리 (1) - 1순위 제한 강화, 재당첨 제한 강화

부동산 치킨요정. 2016. 11. 28. 16:10

2016/12/01 - [부동산] - 11.3 부동산 대책 정리 (2) - 전매제한 강화, 부동산 필수용어 정리 국토교통부에서는 11월 3일 에 대해 공고한 바 있습니다. 11.3 대책은 과열된 부동산시장에 재제를 가해 부동산시장을 안정화 시키려는 목적으로 시행됩니다. 11.3 대책의 내용은 크게 2가지로 나뉘며 다음과 같습니다. : 조정 대상지역의 1순위 및 재당첨 제한 강화 등 : 주택 전매제한기간 강화 이 두 내용중 오늘은 1번 항목인 에 대한 내용에 대해 중점적으로 다뤄보도록 하겠습니다. 주택공급규칙 개정안의 세부 내용은 아래와 같습니다. 주택공급규칙 개정안 세부 내용 1. 조정 대상지역의 1순위 제한 강화 2. 조정 대상지역의 재당첨 제한 강화 3. 부적격당첨자의 청약 제한기간 연장 4. 조정 ..

국민주택(공공분양주택) 1순위 당첨방법 - 주택청약 가이드 (3)

부동산 치킨요정. 2016. 11. 27. 13:56

지난 포스팅에서는 민영주택의 청약 가이드를 알아보았습니다. 이번 포스팅에서는 국민주택에 대해 알아보겠습니다. 1. 국민주택 유형 사실 국민주택은 상당히 복잡하며, 여러가지 분양/임대 방법이 존재합니다. 이름도 서로 비슷비슷하여 많이 헷갈리지요. 표로 한번 정리해보겠습니다. 항 목세부항목 주요 내용분양주택공공분양주택 ◇ 전용면적 85㎡ 이하의 규모로 건설/공급하는 분양주택 임대주택공공임대주택 ◇ 전용면적 85㎡ 이하 규모의 임대주택으로써 임대 의무기간 (5년, 10년) 후 분양전환하는 임대주택 ◇ 5년 / 10년 / 분납 / 50년 공공임대주택 등이 있으며, 50년 공공임대주택은 현재 예비입주자만 모집 국민임대주택 ◇ 무주택 저소득층(소득 1~4분위 계층)의 주거안정을 도모하기 위해 국가재정과 주택도시기금..

민영주택 1순위 가점제 점수계산, 추첨제 확인하기 - 주택청약 가이드 (2)

부동산 치킨요정. 2016. 11. 25. 09:09

지난 포스팅에서는 주택청약종합저축 통장 가입대상 및 요건과 주택청약 1순위 요건에 대해 알아보았습니다. 지난 포스팅에서 말씀드렸다시피, 1순위로 청약한다고 하더라도 모두 당첨되는 것은 아닙니다. 1순위 내에서도 치열하게 경쟁해서 당첨자를 선정하기 때문이죠. 사실 1순위는 주택청약 당첨의 필수 요건일 뿐입니다. (물론 1순위가 미달나게되면 2순위에서도 당첨이 될 수는 있습니다.(다만 2순위에 당첨된다는 말은 해당 주택은 인기가 없다는 얘기이기도 합니다!) 이번 포스팅에서는 민영주택의 가점제와 추첨제에 대해 말씀드리겠습니다. 1. 추첨제 / 가점제 선정 비율 쉽게 정리하자면 다음과 같습니다. 민영주택은 1순위중 같은 순위 안에 경쟁이 있을 때에는 아래 표와 같이 전용면적에 따라 추첨제와 가점제로 입주자를 선..

주택청약 1순위 조건 확인하기 - 주택청약 가이드 (1)

부동산 치킨요정. 2016. 11. 24. 14:19

학업에 열중인 학생들, 이제 막 사회에 진입하여 돈을 벌기 시작한 사람들, 가정을 꾸린 사람들.. 이들 모두 공통적으로 가지는 꿈이 있습니다. 한국사람이라면 모두가 공감할 만한 꿈이지요. 바로 내집 마련의 꿈입니다. 내집을 마련하는 방법은 주택청약을 통한 방법과 일반 부동산 매매를 통한 방법이 있습니다. 오늘은 전자인 주택청약에 대해 공부해보도록 하겠습니다. 주택청약은 사회초년생들, 그리고 집을 처음 매매하는 사람들에게는 매우 복잡해보일 수 있습니다만, 실제로는 간단합니다. 주택청약에 필요한 준비물은 다음과 같습니다. ① 청약통장(주택청약종합저축) ② 돈(계약금, 중도금 및 잔금) 돈이야 집 살 때 당연히 필요한 것이니 넘어가겠습니다. 돈 얘기가 나오니 조만간 내집마련대출에 대한 내용도 포스팅해야겠다는 ..

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