부동산 매물을 보다보면 전세, 월세 뿐만 아니라 반전세 매물도 종종 보이곤 합니다. 내가 가진 돈은 한정되어있는데, 이 돈으로 월세로 가야할지, 혹은 반전세로 가야할지 고민되시는 분들 많으시죠? 오늘은 부동산 전월세계산기를 통해 합리적으로 매물을 고르는 방법을 알아보고자 합니다.
전월세계산기 이용방법 알아보기
먼저 인터넷에서 부동산114를 검색합니다.
가장 상위에 부동산114 공식사이트가 있는데요, 여길 클릭해서 들어갑니다.
메인화면에 스크롤을 쭉 내리면 왼쪽 하단에 Quick Menu가 보입니다. 여기서 부동산계산기 메뉴를 클릭합니다.
위와 같은 화면이 보이실텐데요, 아래쪽에 [기타]→[전월세 전환] 메뉴를 클릭합니다.
위와 같은 계산기 화면이 나오는데요, 여기서는 전세금을 월세와 보증금으로 환산하는 것과, 반대로 월세와 보증금을 전세로 환산하는것 2가지가 모두 가능합니다.
전세에서 월세로 환산해보기
전세매물을 월세로 환산하면 얼마나 될까요? 원하는 전세가격을 입력한 후, 예상보증금을 입력하고 계산 버튼을 눌러봅니다.
계산 결과가 나왔네요. 약 50만원을 예상합니다. 결과를 보니 전세 1,000만원당 월세 10만원 꼴이네요.
월세에서 전세로 환산해보기
반대로 월세에서 전세로 환산해보겠습니다. 위의 그림대로 금액을 입력한 후 계산을 눌러봅니다.
2000/40을 전세로 환산해보면 6,000만원으로 예상된다고 나옵니다. 간단하죠? 현재 부동산 시세를 적용해보았을 때, 이런 공식이 성립하겠네요.
전세금 = (월세금 × 1,000) + 보증금
오늘은 부동산114에서 제공하는 계산기를 통해 전월세전환율을 쉽게 알아보았습니다. 해당 매물이 어느정도의 시세인지 감을 잡을 때 매우 유용하게 사용할 수 있을 것 같습니다.
